留學生新西蘭住寄宿公寓收多張罰單 應小心這些條款

　　中國僑網7月10日電 據新西蘭天維網援引Stuff消息，一名租住在新西蘭惠靈頓The Terrace寄宿公寓的國際留學生表示，房東以租客未按照要求打掃衛生為由開出多張罰單，他對于房東這種做法表示無法忍受。

　　一名不愿透露姓名的學生入住公寓時簽署了一份租房合約。合約規定，房東可以因為租客“未完成的工作”扣除費用。而租賃服務部門認為這樣的條款實屬違法。

　　這份租房協議還規定說，房東可以向學生收取噪音、管理和行政等方面的費用。

　　這間寄宿公寓的住家經理Rob Frazer說，學生在使用過廚房后進行了清理，但打掃沒有做到位，不僅僅是爐灶，爐灶周邊的墻壁也需要清理干凈。

　　在發給學生的一封電子郵件中，Rob Frazer表示，如果他不能接受房屋管理規章，他就得另找住處并支付50紐幣的“管理費”。郵件寫道：“這是一個警告——要么老實照做，要么搬走！”

　　Rob Frazer表示，這名學生滿懷惡意，與他這個管理人員和其他學生都有個人恩怨。他認為，房東并未有意找茬，租客簽訂合同時已經對該條款表示了認同，如果清理工作沒有到位，他們就得付1.5紐幣。協議規定，如果罰款累計超過6紐幣，租客就必須立刻將全部款項支付給經理。

　　“如果我們不罰款，年輕人就肆無忌憚，我們將無法保持這個地方的干凈整潔?！庇捎谇叭喂ぷ鞑涣?，Rob Frazer才被聘用為房屋經理，“之前這里到處都是嘔吐物和排隊留下的瓶子?！?/p>

　　這名學生打電話給租賃服務部門求助，被告知他的房東對他進行罰款是完全違法的行為。該學生正在與律師和維多利亞大學學生會合作，將此事提交到租賃法庭解決。

　　住在這間公寓里的人大多數都是年輕的國際留學生，他擔心那些弱勢和順從的年輕學生不敢說不，而成為房東的目標?！皩W生們必須遠離這樣的地方?！?/p>

　　Rob Frazer表示，其獲準收取費用，并不需要向租賃服務部門交付押金，因為這間寄宿公寓被惠靈頓市議會歸類為“學生宿舍”。

　　住房和租賃服務信息和教育經理Jennifer Syke指出，寄宿公寓公共區域的一般清潔工作是房東的責任，而不是租客的，“違反特定房屋規章，或不符合1986住宅租賃法案規定和租賃協議的任何處罰或罰款均不可執行?！?/p>

　　惠靈頓維多利亞大學的發言人澄清說，大學與這所寄宿公寓沒有任何書面或其他形式的協議。

　　校長Marlon Drake表示，房東欺壓租客的事件比人們意識到的更為普遍，“國際留學生尤其容易成為受害者，他們的理解程度有限，而且由于語言障礙難有信心談判?！?/p>

　　這棟寄宿公寓的房東Terry (Xiaoling) Yin并沒有表態。(Phoebe/編譯）